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PARTNERSCHAFTSVERTRAG ZUR VERMITTLUNG MÖBLIERTER IMMOBILIEN

YourHome GbR

Zeppelinallee 74, 60487 Frankfurt
(im Folgenden "Vermittler")

und zwischen Ihnen als Kunde

wird folgender Vertrag geschlossen:

1. Vertragsgegenstand

Der Vermittler übernimmt die Vermittlung und Verwaltung der Buchungen der durch den Vermieter zur Verfügung gestellten möblierten Immobilien. Hierzu zählt die Bewerbung der Objekte auf Plattformen wie Booking.com, Airbnb sowie den größten anderen Plattformen für möblierte Vermietung und über Direktbuchungen. Der Vermittler bietet zudem Unterstützung bei der Preisgestaltung, Kundenbetreuung und Rechnungswesen.

2. Laufzeit und Kündigung

Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Er kann von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende schriftlich gekündigt werden.

3. Leistungen des Vermittlers

Der Vermittler erbringt folgende Dienstleistungen:

Inserieren der Immobilie auf den größten Buchungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) sowie eigene Direktvermarktung.

Preisoptimierung zur Maximierung des Profits unter Nutzung professioneller Hotelsoftware-Tools.

Kundenkommunikation: Betreuung des Gastes von der Buchung bis zum Check-in.

Unterstützung beim Check-in: Bereitstellung von Informationen für den Gast über Zugangsmethoden (z. B. Schlüsseltresor, elektronische Schlüssel). Die persönliche Begrüßung durch den Vermieter wird nicht vom Vermittler übernommen.

Rechnungswesen: Erstellung und Versand von Rechnungen, Mahnprozess und Inkasso bei Zahlungsrückständen.

3.1. Beratungsleistung hinsichtlich optimaler Standortwahl, Fotoerstellung und Preisstrategie.

Beratung und Empfehlungen zu der optimalen Standortwahl für das Apartment.

Auslastungseinschätzung im vorhinein an das Objekt.

Hilfe bei der Erstellung von optimalen Fotos für Ihr Inserat, um die maximale Aufmerksamkeit auf das Objekt zu lenken.

Preisstrategie, um die optimale Auslastung bei maximalen Preis zu bestimmen.

3.2. Umnutzung

Der Vermittler unterstützt und berät den Kunden bei der Umnutzung seiner Wohnung zu einer Ferienwohnung. Über eigene Expertise und sein Architektennetzwerk. Die Kosten des Architekten sind von dem Vermieter zu zahlen. Der Erstkontakt ist jedoch kostenfrei.

4. Haftung und Garantien

Der Vermittler gibt keine Garantie für eine bestimmte Auslastung der Immobilie.

Der Vermittler haftet nicht für Schäden an Personen oder am Gebäude.

Der Vermittler haftet nicht für Einnahmeverluste, die durch Nichtvermietung entstehen.

Der Vermittler haftet nicht für behördliche Auflagen oder Verstöße, die eine Nutzung als Ferienwohnung einschränken. Der Kunde ist selbst für die ordnungsgemäße Umnutzung verantwortlich. Der Vermittler unterstützt hier jedoch beratend durch seine Expertise und sein netzwerk an Architekten.

5. Vergütung und Gebühren

Der Vermittler erhält eine Provision von 20 % des Nettoumsatzes, abgerechnet nach Abzug von Reinigungsgebühren und Portalsprovisionen.

Provisionserhöhungen durch Buchungsportale werden vom Vermieter getragen.

Weitere Gebühren fallen nicht an; die Kosten für Hotelsoftware und Pricing-Tools trägt der Vermittler.

6. Abrechnung und Zahlung

Die Provisionsabrechnung erfolgt monatlich am Monatsende.

Der Vermieter erhält die Mieteinnahmen direkt vom Gast. Bei Direktbuchungen ist er verpflichtet, den Vermittler umgehend zu informieren, falls eine Zahlung ausbleibt.

Der Vermittler stellt am Monatsende eine Rechnung aus, die innerhalb von 3 Werktagen zu begleichen ist.

7. Schadensabwicklung

Falls der Gast einen Schaden verursacht (z. B. an Möbeln), erstellt der Vermittler eine angemessene Rechnung an den Gast und betreut den Schadensfall.

Der Vermittler haftet nicht für die Schadensregulierung, sondern unterstützt den Vermieter bei der Durchsetzung von Ansprüchen.

8. Schlussbestimmungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Schriftform.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen bestehen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers.